Строительство каркасных деревянных домов

На сегодняшний день строительство каркасных деревянных домов под ключ является наиболее доступной и распространенной технологией, на долю которой приходится до 80% всех индивидуальных жилых построек на территории Европы, США, Канады и Украины.

Наша компания предлагает своим клиентам строительство каркасного дома под ключ по уже готовым проектам, или по разработанным с учетом персональных пожеланий заказчика индивидуальным проектам. Несмотря на более высокую стоимость индивидуальных проектов, которые в среднем выше на 15-20%, такие проекты позволяют реализовать и воплотить в жизнь практически любые пожелания наших Клиентов.

Цена строительства каркасного дома

Если говорить в абсолютных цифрах, то цена на строительство каркасного дома в ПСК Мастеровой варьируется в пределах от 25000 до 33000 гривен за 1 кв. метр.

К нижнему ценовому сегменту относятся так называемые дома простой планировки стоимостью от 19000 до 25000 гривен за 1 м2. При строительстве таких домов используются самые недорогие материалы, а строительство обычно осуществляется по типовым проектам.

К более дорогим относятся дома улучшенной планировки стоимостью от 18000 до 23000 грн/м2. Самые дорогие каркасные дома премиум-сегмента стоят от 23000 до 40000 грнивен за кв. м. При строительстве таких домов зачастую используются эксклюзивные строительные материалы, а сам монтаж каркасного дома выполняется по индивидуальным проектам.

Если говорить отдельно о стоимости работ и стоимости материалов, то в среднем стоимость монтажа каркасного дома в нашей компании составляет от 35 до 50% от общей стоимости строительства каркасного дома под ключ.

О технологии строительства каркасных деревянных домов

Основой каркасного дома является деревянный каркас из сухого дерева – вертикальных стоек из калиброванной доски хвойных пород толщиной 40-50 мм и шириной 120-150 мм, установленных с шагом 400-600 мм, и горизонтальных обвязок.

Каркас собирается по принципу сотовой структуры и представляет собой очень прочное и жесткое сооружение. Снаружи каркас обшивается негорючей ориентировано-стружечной плитой. Внутри каркас заполняется утеплителем – базальтовой (каменной) ватой (Rockwol), стекловатой (URSA, Isover), «Эковатой» или пенополистиролом.

Утеплитель герметично закрывается пароизоляционными пленками-мембранами со стороны внутренних помещений, исключающими попадание паров влаги в стены из помещения. Изнутри по пленке набивается обрешетка и гипсокартон. Снаружи стены покрываются ветрозащитной мембраной, которая обеспечивает свободный выход паров из стены и служит преградой для ветра и попадания влаги из атмосферы внутрь, обеспечивая свободное «дыхание» стен, что значительно увеличивает теплоизоляционные свойства стеновой конструкции.

Далее следует наружная отделка каркасного дома, многообразию вариантов которой нет границ! В случае организации вентилируемого фасада с зазором это может быть обшивка вагонкой, сайдингом, полимерными или фиброцементными плитами, можно обложить отделочным кирпичом или выполнить комбинированную отделку. Если отделка здания планируется прямо по наружным плитам, то на них, вследствие хорошей адгезии, прекрасно ложится штукатурка.

Фундамент в каркасных деревянных домах, за счет небольшого веса самого здания, делается в виде облегченной монолитно-бетонной плиты или в виде ленточного фундамента. Межкомнатные перегородки могут быть пазогребневыми или выполненными из каркасных плит с утеплителем. В конструкции кровли целесообразно использование пароизоляционных мембран, с целью предотвращения течи из-за конденсата, и теплоизоляции.

При каркасном строительстве все внутренние коммуникации (водопровод, электрика, отопление, вентиляция) монтируются внутри стен. Кроме того, для данной конструкции разработана и широко применяется эффективная воздушная система отопления: вентиляции-кондиционирования, позволяющая легко регулировать микроклимат в каждом помещении дома, создавая здоровые и комфортные условия проживания.

Применение современных технологий и соответствующих им стеновых, кровельных, теплоизоляционных и паро-, гидро-, ветроизоляционных материалов обеспечивает комфорт проживания, долговечность каркасного дома, максимально сокращает затраты на эксплуатацию, что в конечном итоге компенсирует затраты на использование указанных современных материалов при строительстве здания.

Изготовление комплектующих изделий для каркасных домов, ведется на месте строительства, что существенно экономит затраты ложащиеся на плечи Заказчика. Это позволяет минимизировать транспортные расходы, сэкономить на оплате рабочих в цеху и начать каркасное строительство уже на стадии эскизного проекта.

Достаточно сложные элементы дома, такие как стропила, стяжки, укосные ноги, изготавливаются в течении короткого времени, с довольно высокой точностью. Небольшой каркасный деревянный дом мы можем начинать монтировать уже по мере изготовления фундамента.

Преимущества каркасных домов

• Высокие темпы строительства: бригада из 3-4 человек производит сборку дома, площадью 150-200 кв.м. за 2-3 недели.
• Каркасные деревянные дома можно строить в любое время года! В том числе, в труднодоступных местах и на узких участках, без использования тяжелой строительной техники.
• Деревянно-каркасные дома обладают отличными теплоизоляционными и звукоизоляционными характеристиками, требуют минимальных затрат на обогрев при дальнейшей эксплуатации.
• Такие строения экологичны и энергоэффективны.
• При строительстве каркасных домов используются относительно легкие конструкции, что позволяет использовать недорогой мелкозаглубленный ленточный фундамент.
• В нашей компании гарантия на конструктив дома – 25 лет. Все деревянные детали предварительно обрабатываются огне-, био- защитными средствами.
• Прочность конструкций: здания, построенные по этой технологии, способны выдерживать ураганы и землетрясения. Наши дома устойчивы к сезонным подвижкам фундамента.
• Простота наружной и внутренней отделки, обусловленная идеально ровными внутренними и наружными поверхностями здания.