СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

investing-questions
Краткие характеристики услуги:
Внимание!
Узнайте больше о данной услуги от нашей компании - закажите звонок от специалиста.
Заказать Звонок

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ, ДЕВЕЛОПЕРОВ

и других лиц, заинтересованных инвестировать средства в недвижимость
с МАКСИМАЛЬНОЙ ЭФФЕКТИВНОСТЬЮ.

1. Мы предлагаем инвестировать средства в строительство особняков, коттеджных поселков, таун-хаусов, баз отдыха, гостиничных комплексов и других объектов недвижимости с использованием технологии каркасно-панельного (каркасно-щитового) строительства.

2. Мы можем значительно минимизировать затратную часть Ваших проектов, путем применения наших технологий, тем самым увеличив Вашу доходность.

3. Мы можем значительно сократить сроки строительства, увеличив оборачиваемость Ваших средств в несколько раз.

Наша миссия — сделать Ваше приумножение капитала наиболее эффективным и комфортным.

Основные экономические преимущества технологии:

1. Высокий уровень рентабельности
2. Высокая оборачиваемость капитала и сроки строительства
3. Экономичность, дом обходится в два раза дешевле кирпичного здания той же площади
4. Использование мелкозаглубленных ленточных фундаментов
5. Низкие затраты в отделке
6. Отсутствие зависимости от погодно-климатических условий
7. Стабильность сметной стоимости
8. Отсутствие зависимости от тяжелой техники. Экономичность строительства обеспечивается скоростью монтажа, невысокой стоимостью строительных материалов, малой площадью стройплощадки, минимальным использованием технических средств

Рассмотрим на условном примере потенциал инвестирования в каркасно-панельное строительство

Исходные данные:

Местонахождение: г. Днепропетровск
Престижный район: средняя стоимость земли $60 тыс./сотка
Участок: 12 м (ширина) Х 40 м (глубина) — 4,8 сотки

Варианты сравнения

Вариант 1

5-ти этажный много-квартирный дом
с подземным паркингом
Площадь этажа 300 м2
270 м2 – 3 квартиры
135 м2 – 4 квартиры
Паркинг – 300 м2
Общая площадь 1650 м2
Стоимость строительства, $ 1000,00/м2
Цена продажи, $ 3000,00 м2
Сроки строительства, 24 мес.
Финансовые показатели
Участок, $ 288000,00
Строительство, $ 1650000,00
Проектная и разрешительная документация, $ 300000,00
Всего инвестиций: $ 2238000,00

Валовой доход: $ 4950000,00
Финансовый результат: $2712000,00
Анализ вложений
Доход на 1 сотку участка, $ 565000,00
Доход на 1 м2 строительства, $ 1643,64
Среднемесячный доход, $ 113000,00
Рентабельность 24 мес., % 121,18
Годовая рентабельность, % 60,59

Вариант 2

Коттедж 2 этажа
с гаражом на 3 машины
Площадь этажа 300 м2
Дом 675 м2
Гараж 75 м2

Общая площадь 750 м2
Стоимость строительства, $ 700,00/м2
Цена продажи, $ 3000,00 м2
Сроки строительства, 8 мес.
Финансовые показатели
Участок $ 288000,00
Строительство $ 525000,00
Проектная и разрешительная документация, $ 20000,00
Всего инвестиций: $ 833000,00

Валовой доход: $ 2250000,00
Финансовый результат: $ 1417000,00
Анализ вложений
Доход на 1 сотку участка, $ 295208,33
Доход на 1 м2 строительства, $ 1889,33
Среднемесячный доход, $ 177125,00
Рентабельность 8 мес., % 170,11
Годовая рентабельность, % 255,17

Таким образом, проанализировав результаты двух, рассмотренных параллельно вариантов инвестирования, можно прийти к выводу, что показатели эффективности вложений выше при использовании каркасно-панельной технологии, даже с учетом того, что эффективность использования (доход на одну сотку) дорогостоящего земельного участка ниже в 1,91 раза. Каркасно-панельное строительство имеет более высокий показатель рентабельности за 8 месяцев 170,11 % (255,17% в год), против 121,18% за 24 месяца (60,59% в год) и более низкие (в 3 раза) сроки строительства, что позволяет достичь высокой оборачиваемости инвестиций и эффективности вложений.

Таким образом:

— Вариант 1, ИНВЕСТОР, на сумме вложений $ 2 238 000,00 за 24 месяца получает финансовый результат $ 2 712 000,00;
— Вариант 2, ИНВЕСТОР, на сумме вложений $ 833 000,00 за 24 месяца получает финансовый результат $ 1 417 000,00*3=$ 4 251 000,00.

Простейший расчет показывает, что при наличии равных инвестиций — $ 2 238 000,00, используякаркасно-панельную технологию, за 24 месяца можно получить следующие финансовые результаты $ 2238000,00*1,7011*3 = $ 11 421 185,40, против $ 2 712 000,00, получаемых в первом случае!

РЕЗЮМЕ!

При использовании традиционной технологии, ИНВЕСТОР по итогам года на каждую $1000 вложений, имеет $605,90

При использовании каркасно-панельной технологии, ИНВЕСТОР на каждую $1000 вложений, имеет$2551,70!

Как Вы убедились, преимущество каркасно-панельной технологии бесспорно.

Более детальную информацию Вы можете получить, обратившись в наш офис:
49083, Украина, г.Днепропетровск, пр.им. газеты «Правда» 29, офис 510, или позвонив по номеру для справок:
+38 063 798-12-02,
+38 056 373-43-36.